手把手教你看懂日本房产图纸（下）

  现状：这儿首要看房子是否是空室。已有租客在里面寓居，所以现状部分会表明为「賃貸中」（租借中）。除此之外还会有「空室」「寓居中」（所有者寓居中）。如果是带租约出售，就从另一方面代表着购买即可获取收益，最利于出资物件。

  固都税：房子和土地的固定财物税和都市计划税，常被简称为固都税（房产税）。固定财物税为房产评估价的1.4%。都市计划税为房产评估价的0.3%。也能够简略的理解为，日本房产每年的固都税大约是房产价格的0.3%-0.4%。日本税务局会定时向房子和土地的持有者进行征收。

  办理费/修繕積立金：公寓房源每个月需付出的办理费和补葺基金。一户建的话则不需求付出这两种费用。

  办理费：首要承当整栋楼的素日办理，物业办理公司费用，办理员费用，打扫费用及各种整栋楼的公共费用。日本的物业办理公司的首要作业，是注重于大楼本身的质量和质量的办理。首要的财力和精力都会投入到大楼的日常办理中，包括打扫楼道、办理废物、擦拭楼梯护手等等。

  补葺基金：补葺基金是为了公寓的长时间保养及保持公寓的价值等而收取的费用。补葺基金能够帮业主们保持住整栋楼的质量，从而到达保证寓居环境和财物价值的意图。依照常规，咱们说公寓楼每10年会大修一次，例如进行楼体外观换新这类的大型补葺。别的年年都会有不同程度的小型补葺。一般购买房子时卖主会交付给买主整栋楼的补葺计划书。能够学习补葺计划书来了解整栋楼的补葺状况。

  最终便是项目卖点、配套、以及外立面、周围的环境图片、室内实景图和户型图，有助于愈加详细的了解项意图品相、风格。也是一目了解。

  日本房产标准化图纸并非规划的千人一面，可是重要参数都已包括在上述罗列中，加上现在老练的线上看房或许VR看房服务，即便在国内认购一点都没有违和感。