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  在杭州城西，有这样一片“首席别墅区”，绿城桃花源、西溪山庄、溪上玫瑰园、十里风荷......20多年间，半部杭州低密顶豪史成就于此，这里也是很多神秘隐豪的居住地。

  前两天，这里还诞生了杭州史上最贵法拍房，那套1.33亿的桃花源就位于这里。

  从西溪湿地、五常湿地至和睦湿地，这里是杭州一条独特的低密景观带。富豪们愿意置业于此，不仅因为这里有着连绵起伏的西湖群山，有着出则繁华、入则宁静的理想生活，更在于这里集聚了很多经典的低密藏品，成就“首席别墅区”的地位……

  遗憾的是，限墅令后，这几年板块鲜有纯新供应，无论叠墅、排屋还是合院，都一房难求。

  目前板块内的叠墅二手房价格都攀上了1500万+。高昂的成交价格背后，一方面在于市场对低密产品的强大需求，另一方面也在于板块强大的势能。

  而和悦清晖园的出现，打开了豪宅区久违的机会大门，为城西中产抛出了一张600万级的“纯低密改善”入场券。

  项目的每一次开盘都引发热抢，频频登上热销榜单，成为杭州主城区2月、4月墅类销售套数、金额、面积三冠王(数据来源于克而瑞)，也是今年唯一一个开盘摇号的叠墅。

  首先，地处杭州首席别墅区，项目有着出色的天然禀赋，低至1.2的容积率，营造出了上下两层叠墅。

  这样设计的好处除了可提供更纯粹的居住圈层外，还带来上下彼此私密、入户各自分开、上叠带屋顶露台、下叠带私家别院的均好价值，真正给予墅级产品才能拥有的天地静谧。

  项目外立面时尚大气，以大面积玻璃幕墙为基底，辅以斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，营造出了精致、大气的建筑风格，极具辨识度。

  酒店式入户大堂、七大主题花园、约640米的环形夜光步道，更不可思议的是全龄互动的空间泛会所以及露天中央泳池，几乎是豪宅项目才有的高规格配置。

  在尺度上，和悦清晖园190至240方的终改级面积段定位，也远胜于市面上其他经济型的低密。

  其中，全屋配置中央空调、地暖、新风、墙纸和洗碗机，主卫还特意人性化地设置了双台盆、浴缸等改善配置，体现了更高规格的精装标准，也将生活的品质感雕刻刀了每一个细节。

  比如建面约240方的下叠，很有强的尺度感，硬通货五房三卫设计，匹配人口更多的家庭。

  三开间朝南，整体面宽长达约11米，一楼更是拥有一个大花园，面积超过了100多方。在土地资源寸土寸金的今天，这样的一个“奢侈”庭院，让多少人艳羡。

  二楼的阳台，更是罕见的做大了三开间，尺度感爆棚。放一把懒人椅，搭一个花架，或者架起画板、望远镜，让我们重拾生活中久违的美好。

  而上叠户型，除了拥有大尺度露台之外，顶层更是拥有一个超级星空露台。望远山氤氲、瞰绿树繁花，在清脆鸟鸣声中，感受一种世外桃源般的隐逸与恬淡，心旷神怡。

  不仅单层尺度惊人，和悦清晖园的整体赠送也很可观。比如地下室挑高约5.6米，可完全在交付后拓展成两层使用，健身房、影音室、酒窖......拥有无数种打开方式。

  加上全赠送的近40-200方花园、可利用的电梯厅、75-95平的露台赠送面积等，整体得房率更是达到了惊人的约140%！

  对于第一居所来说，大家既渴望纵情山水的隐逸，但又离不开繁华便捷的城芯热土。

  项目距离16号线米，是当下无数不多的地铁墅品，2站路就可以到达绿汀路华润万象城。

  自驾出行，边上就是运溪路，链接未科、云城，或是接上天目山西路、钱塘快速路、文一西路隧道，轻松畅达武林、钱新。

  而家门口的热土，“举全城之力”的城西科创大走廊仍在持续发力，“杭州第三中心”的超级引擎正在轰鸣作响。绿汀路万象TOD、云城400米天际建筑、未来科技城公共中心，正在日生夜长。

  项目周边的教育资源也很丰富，和悦清晖园的一河之隔，就是九年一贯制的禹航实验学校，旁边是南湖幼儿园，隔条马路则是英特外国语学校；往东去，还有金成少年宫。(期房不承诺学区，具体以教育部门的规划公示为准)

  当然，地处第三中心，区域最不缺的就是蓬勃产业。和悦清晖园约2公里外就是菜鸟总部；边上的南湖畔，还有之江实验室、达摩院等。

  在和悦清晖园，几乎一脚油门的距离，可以把购物中心、城市地标、公共配套全部一网打尽。这种大隐隐于市的雍容与超然，让人目酣神醉。

  这样的和悦清晖园，精装均价仅33150元/方，为城西中产抛出了一张600万级的“纯低密改善”入场券。

  未来科技城目前高层精装限价3.61万/平，在售项目起步面积170多方，意味着高层的门槛就已高达约600万。

  特别要提一句：改善家庭正面临着楼市库存的结构性短缺，而需求侧的不足还不单单体现在平层类产品，对低密类的改善产品更是影响巨大。从目前杭州的推地情况去看，尽管加大了供应量，但未科的低密地块却凤毛麟角。

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